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Gartenbau

7 Gartentipps, die jeder Gärtner kennen sollte

1. Die perfekten Lichtbedingungen

Achten Sie genau darauf, wie viel Licht verschiedene Pflanzen benötigen. Bauen Sie Gemüse an einem Ort an, der täglich mindestens 8 Stunden direktes Sonnenlicht erhält. Die meisten Gemüsesorten brauchen volle Sonne, um die beste Ernte zu erzielen. Wenn Sie einen schattigen Standort haben, sollten Sie versuchen, Gemüse der kühlen Jahreszeit wie Salat, Spinat, Radieschen und Kohl anzubauen.

2. Unkrautvernichter

Die besten Methoden zur Unkrautbekämpfung im Garten sind Unkrautjäten und Hacken von Hand. Vermeiden Sie tiefes Hacken oder Kultivieren, da dies Unkrautsamen an die Bodenoberfläche bringen kann, wo sie keimen. Jäten Sie früh und oft, damit das Unkraut nicht ausbricht. Verwenden Sie Mulch, um einjähriges Unkraut zu unterdrücken und zu verhindern.

3. Geißblattpflanzen

Geißblattpflanzen müssen nicht geteilt werden, es sei denn, Sie wollen eine alte Pflanze verjüngen oder die Anzahl der Pflanzen erhöhen, oder Sie bevorzugen einfach das Aussehen einzelner Pflanzen. Die beste Zeit zum Teilen ist im Frühjahr, wenn die neuen Triebe erscheinen, aber bevor sich die Blätter entfalten, oder im Herbst, mindestens vier Wochen bevor der Boden gefriert.

4. Hortensien

Nicht alle Hortensien wachsen im Schatten. Rispenhortensien (Hydrangea paniculata) brauchen Sonne, um optimal zu blühen. Zu den besten Rispenhortensien gehören ‚Limelight‘, Little Lime, Vanilla Strawberry und Bombshell.

5. Winter Gartendesign

Räumen Sie im Herbst nicht alles in Ihrem Garten auf. Lassen Sie Ziergräser stehen, damit sie schön aussehen, und die Samenköpfe von Stauden wie z. B. Sonnenhut als Vogelfutter. Schneiden Sie wenig winterharte Stauden, wie z. B. Garten-Mums, nicht zurück, um ihre Überlebenschancen in einem strengen Winter zu erhöhen.

6. Tipp für den Gemüseanbau:

Die optimale Temperatur für die Reifung von Tomaten liegt zwischen 68 und 77 Grad Celsius. Und bei 85°F ist es zu heiß für die Pflanzen, um Lycopin und Karotin zu produzieren, die Pigmente, die für die Farbe der Früchte verantwortlich sind. Sobald die Temperaturen dauerhaft unter 50°F fallen, werden die grünen Früchte nicht mehr reif. Tomaten, die eine leichte Farbveränderung aufweisen, können nach drinnen gebracht werden, um ihre Reifung abzuschließen.

7. Blumen für den Frühling

Pflanzen Sie frühlingsblühende Zwiebeln wie Tulpen, Fritillarien, Zierlauch und Krokusse im Herbst, bevor der Boden gefriert. Setzen Sie die Zwiebeln in der Regel in ein Loch, das zwei- bis dreimal so tief ist wie die Zwiebel selbst. Die meisten winterharten Blumenzwiebeln müssen nur einmal gepflanzt werden und wachsen dann Jahr für Jahr wieder nach. Es ist am besten, sie nach der Blüte zu entfernen und jeden Herbst neue Tulpenzwiebeln zu pflanzen, oder man wählt Tulpenarten, die mehrjährig werden. Gala Bauer Mannheim berät sie gerne über alle Möglichen Arten von Tulpenzwiebeln.

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Immobilien Hilfe

Behandeln Sie Ihren Makler als Partner, nicht als Angestellten | Der Speyer Immobilien-Guide

Wenn Sie die Partnerschaft mit einer Einstellung eingehen, die besagt: „Entweder ich oder der Highway“, anstatt offen für das Feedback Ihres Maklers zu sein, werden Sie möglicherweise nicht die erhofften Ergebnisse erzielen. Nehmen wir an, Sie sind entschlossen, Ihr Haus zu einem bestimmten Preis zu verkaufen, aber Ihr Makler sagt Ihnen, dass dieser Preis nicht dem Marktwert entspricht. Wenn Sie dies ignorieren und faire Angebote ablehnen, kann es Ihnen zum Verhängnis werden, dass Ihr Angebot immer länger auf dem Markt ist. Hören Sie auf Ihren Makler, wenn er sagt, dass ein Angebot ein gutes Geschäft ist.

„Wenn Sie mit offenen Armen in die Verhandlung gehen und sich auf die Teamarbeit einlassen, ist das ein sehr wichtiger Punkt, den viele Verkäufer nicht zu verstehen scheinen“, sagt Bailey. Ihr Makler entscheidet sich genauso für die Zusammenarbeit mit Ihnen, wie Sie sich für die Zusammenarbeit mit ihm entscheiden.

Und ziehen Sie sich nicht zurück. Wenn Sie etwas von ihm hören wollen, sollten Sie sich wöchentlich melden und nach Käufer-Feedback, Markt-Updates und Reaktionsraten auf laufende Anzeigen fragen. Manche Kunden wollen erst dann etwas wissen, wenn es Neuigkeiten gibt, während andere häufig chatten möchten, also seien Sie sich mit Ihrem Makler darüber im Klaren, was für Sie funktioniert. Lassen Sie ihn wissen, wie oft Sie von ihm hören wollen, damit es keine Missverständnisse gibt.

Zeigen Sie das Haus in letzter Minute, auch wenn es nicht in perfektem Zustand ist

Dies ist vielleicht die lästigste Aufgabe beim Verkauf Ihres Hauses – dass es in letzter Minute perfekt aussehen muss. Sie wissen nie, wann Ihr Makler mit einem ernsthaften Käufer anruft, der hofft, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, etwa jetzt. Und wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen wollen, ist es nicht gut, Besichtigungstermine abzulehnen.

Hier ist also ein kleines Geheimnis: Halten Sie mit dem Putzen so gut es geht mit, aber selbst wenn Sie eine Woche lang nicht gesaugt haben oder es ein paar zusätzliche Kinderspielzeuge gibt, für die Sie keine Zeit haben, sie aufzuheben, lassen Sie die Besichtigung nicht ausfallen. Lassen Sie Ihren Makler wissen, dass Sie keine Zeit zum Aufräumen haben, und er kann die Nachricht weiterleiten.

Im Notfall folgen Sie einfach dieser Checkliste für eine Hausbesichtigung:
1. Klappen Sie alle Toilettensitze herunter.
2. Entfernen Sie persönliche Gegenstände/Toilettenartikel aus dem Badezimmer.
3. Wischen Sie alle Oberflächen ab, die es brauchen.
4. Leeren Sie Ihren Müll aus.
5. Sammeln Sie alle losen Spielsachen oder zufälligen Gegenstände in einem Mülleimer.
6. Räumen Sie alles aus dem Waschbecken in den Geschirrspüler.
7. Wischen Sie Böden, auf denen sich offensichtlicher Schmutz befindet.
8. Machen Sie die Betten.
9. Schließen Sie Schranktüren.
10. Oder lassen Sie sich von Darius Peter Kozlowski helfen.

Ein Haus in Speyer zu verkaufen ist eine große Aufgabe, aber es ist keine, die Sie verpfuschen wollen. Wenn Sie diese Tipps befolgen, können Sie kaum etwas falsch machen… und Sie werden Ihr Haus im Handumdrehen an die neuen Besitzer übergeben.

Anderes: Mietrecht

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Mietrecht

Mietrecht – Zehn Tipps für Mieter

Kennen Sie Ihre Rechte, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten.

1. Bringen Sie Ihren Papierkram mit

Der beste Weg, einen potenziellen Vermieter zu überzeugen, ist, vorbereitet zu sein. Um sich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Bewerbern zu verschaffen, bringen Sie zum Treffen mit dem Vermieter Folgendes mit: einen ausgefüllten Mietantrag, schriftliche Referenzen von Vermietern, Arbeitgebern und Kollegen sowie eine aktuelle Kopie Ihrer Kreditauskunft.

2. Prüfen Sie den Mietvertrag

Lesen Sie alle Bedingungen des Mietvertrags sorgfältig durch, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Möglicherweise enthält Ihr Mietvertrag eine Bestimmung, die Sie nicht akzeptieren können – zum Beispiel Einschränkungen in Bezug auf Gäste, Haustiere, Designänderungen oder das Betreiben eines Heimgeschäfts. Hilfe bei der Überprüfung Ihres Mietvertrags finden Sie unter Unterzeichnung eines Mietvertrags (FAQ).

3. Lassen Sie sich alles schriftlich geben

Um Streitigkeiten oder Missverständnisse mit Ihrem Vermieter zu vermeiden, sollten Sie alles schriftlich festhalten. Bewahren Sie Kopien jeglicher Korrespondenz auf und lassen Sie einer mündlichen Vereinbarung einen Brief folgen, in dem Sie Ihre Abmachungen darlegen. Wenn Sie Ihren Vermieter zum Beispiel bitten, Reparaturen durchzuführen, halten Sie Ihre Bitte schriftlich fest und behalten Sie eine Kopie für sich. Wenn der Vermieter mündlich zustimmt, schicken Sie einen Brief, der dies bestätigt.

4. Schützen Sie Ihre Persönlichkeitsrechte

Neben Streitigkeiten über Miete oder Kaution ist eines der häufigsten und emotionalsten Missverständnisse die Spannung zwischen dem Recht des Vermieters, eine Mieteinheit zu betreten und dem Recht des Mieters, in Ruhe gelassen zu werden. Wenn Sie Ihre Rechte auf Privatsphäre verstehen (z.B. wie viel Vorankündigung Ihr Vermieter vor dem Betreten der Wohnung geben muss), wird es einfacher sein, diese zu schützen. Weitere Informationen finden Sie unter Rechte des Mieters auf Privatsphäre und Reparaturen FAQ.

5. Verlangen Sie Reparaturen

Kennen Sie Ihre Rechte, in einer bewohnbaren Mieteinheit zu leben – und geben Sie sie nicht auf. Die überwiegende Mehrheit der Vermieter ist verpflichtet, ihren Mietern bewohnbare Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen, einschließlich ausreichendem Wetterschutz, Heizung, Wasser und Strom sowie sauberen, hygienischen und baulich sicheren Räumlichkeiten. Wenn Ihre Mieteinheit nicht in gutem Zustand gehalten wird, haben Sie eine Reihe von Möglichkeiten, die von der Einbehaltung eines Teils der Miete über die Bezahlung der Reparaturen und den Abzug der Kosten von der Miete bis hin zum Anruf bei der Bauaufsichtsbehörde (die den Vermieter zur Durchführung der Reparaturen auffordern kann) und dem Auszug ohne Haftung für Ihre zukünftige Miete reichen. Weitere Informationen finden Sie im Artikel Rechte des Mieters auf kleinere Reparaturen.

6. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter

Halten Sie die Kommunikation mit Ihrem Vermieter offen. Wenn es ein Problem gibt – zum Beispiel, wenn der Vermieter Reparaturen nur langsam durchführt – sprechen Sie darüber, um zu sehen, ob das Problem ohne einen bösen Rechtsstreit gelöst werden kann. Sprechen Sie mit einem Anwalt wie König & Kollegen Mietrecht.

7. Schließen Sie eine Mieterschutzversicherung ab

Die Versicherungspolice Ihres Vermieters deckt nicht Ihre Verluste durch Diebstahl oder Beschädigung. Die Versicherung des Vermieters deckt auch, wenn Sie von jemandem verklagt werden, der behauptet, durch Ihre Unachtsamkeit in Ihrer Wohnung verletzt worden zu sein. Die Versicherung für Mieter kostet normalerweise 350 Euro pro Jahr für eine 50.000-Euro-Police, die Verluste durch Diebstahl oder Schäden, die durch andere Personen oder Naturkatastrophen verursacht wurden, abdeckt; wenn Sie nicht so viel Versicherungsschutz benötigen, gibt es günstigere Policen.

8. Schützen Sie Ihre Kaution

Um sich selbst zu schützen und Missverständnisse zu vermeiden, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Mietvertrag die Verwendung und Rückerstattung von Kautionen klar regelt, einschließlich zulässiger Abzüge. Führen Sie beim Einzug eine Begehung mit dem Vermieter durch, um vorhandene Schäden an den Räumlichkeiten in einer Einzugserklärung oder Checkliste festzuhalten. Weitere Informationen finden Sie in dem Artikel Schützen Sie Ihre Kaution beim Einzug.

9. Schützen Sie Ihre Sicherheit

Informieren Sie sich, ob Ihr Gebäude und Ihre Nachbarschaft sicher sind und was Sie von Ihrem Vermieter erwarten können, wenn dies nicht der Fall ist. Besorgen Sie sich Kopien aller staatlichen oder örtlichen Gesetze, die Sicherheitsvorrichtungen wie Riegel und Fensterschlösser vorschreiben, prüfen Sie, wie anfällig das Grundstück für das Eindringen eines Kriminellen ist, und erfahren Sie, ob es auf dem Grundstück oder in der Nähe bereits zu kriminellen Vorfällen gekommen ist. Wenn ein Verbrechen sehr wahrscheinlich ist, kann Ihr Vermieter verpflichtet sein, einige Schritte zu Ihrem Schutz zu unternehmen.

10. Gehen Sie mit einer Zwangsräumung richtig um

Wissen Sie, wann Sie sich gegen eine Räumungsankündigung wehren müssen – und wann Sie umziehen sollten. Wenn Sie das Gefühl haben, dass der Vermieter eindeutig im Unrecht ist (z.B. Sie haben keine ordnungsgemäße Benachrichtigung erhalten, die Räumlichkeiten sind unbewohnbar), sollten Sie die Räumung bekämpfen. Aber wenn Sie nicht das Gesetz und nachweisbare Fakten auf Ihrer Seite haben, kann es kurzsichtig sein, gegen eine Räumungsklage vorzugehen. Wenn Sie eine Räumungsklage verlieren, können Sie am Ende Hunderte (sogar Tausende) von Euro Schulden haben, was Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Fähigkeit, leicht von zukünftigen Vermietern zu mieten, beschädigen wird.

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Events Facebook

Facebook Werbung für Events & Veranstaltungen

Facebook: Ein effektives Werkzeug zur Steigerung Ihrer Verkäufe

Das Internet ist heute einer der beliebtesten Werbeplätze für Unternehmen. Auf jeder Website, die Sie besuchen, werden Sie sehen, dass es überall Werbung geben wird. Dies wird Internet-Marketing genannt.
Wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen haben und Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv vermarkten wollen, werden Sie sehen, dass das Internet ein einziges riesiges Schwarzes Brett sein wird, auf dem Sie werben können. Hier können Sie praktisch alles werben, und es ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Bei Hunderten von Millionen von Menschen, die das Internet täglich aus der ganzen Welt besuchen, können Sie sicher sein, dass Werbung hier Ihren Umsatz definitiv steigern wird.
Eine großartige Website, auf die Sie Ihre Online-Werbekampagne konzentrieren können, ist Facebook. Heute gilt diese Social-Networking-Site als eine der größten Social-Networking-Sites, die es gibt. Hier werden Sie sehen, dass über 62 Millionen Menschen heute aktive Mitglieder sind und noch immer wachsen.
Mit Zahlen wie diesen wissen Sie, dass sie Ihnen eine sehr große Chance bietet, Ihre Verkäufe und Gewinne zu steigern. Tatsächlich ist sie so groß, dass große Unternehmen oder Konzerne jetzt auf Facebook vermarkten.

Im Grunde genommen ist Facebook ein soziales Netzwerk. Sobald Sie Mitglied sind, können Sie Ihre Freunde, die ebenfalls Mitglieder sind, finden und sie zu Ihrer Liste hinzufügen. Dadurch entsteht eine kleine Gruppe Ihrer Freunde und Sie können ihre Profile ansehen und mehr über sie erfahren und umgekehrt. Sie können sogar Nachrichten und Kommentare senden und empfangen.

Sie können auch auf Bulletins posten, die Ihre Freunde lesen können.

Dies sind die Dinge, die Sie mit Facebook tun können. Es ist im Grunde die am schnellsten wachsende soziale Netzwerkseite von heute. Aus diesem Grund haben viele Menschen mit dem Marketing auf Facebook begonnen.

Die beste Facebook Ads Anleitung ergibt sich aus der Erfahrung mit dem Medium.

Das Tolle am Facebook-Marketing ist, dass es eine kostenlose und einfache Möglichkeit bietet, für Produkte und Dienstleistungen zu werben. Mit den in Facebook enthaltenen Tools können Sie die Vorteile nutzen, wie z.B. die Schaltflächen Stumble Upon und Digg, um für Ihre Website oder Ihre Produkte und Dienstleistungen zu werben.
Dies ist eine großartige Möglichkeit, um zielgerichteten Verkehr auf Ihrer Website zu erzeugen und ermöglicht es Ihnen, das Potenzial beim Verkauf Ihrer Produkte und Dienstleistungen zu erhöhen und das Verkaufsvolumen zu steigern.
Da Facebook für Menschen aus der ganzen Welt verfügbar ist, kann Ihr Unternehmen mehr Menschen erreichen, wenn Sie auf Facebook werben.

In der heutigen, zunehmend wettbewerbsorientierten Geschäftswelt wissen Sie, dass Sie jedes verfügbare Tool nutzen müssen, um Ihren Mitbewerbern immer einen Schritt voraus zu sein. Wenn Sie also das nächste Mal darüber nachdenken, Ihr Unternehmen online zu vermarkten, sollten Sie vielleicht versuchen, auf Facebook zu werben. Hier können Sie mehr Menschen erreichen, und das ist einfach, und das Beste daran ist, dass es kostenlos ist.
Mit Facebook können Sie Ihr Unternehmen auf jeden Fall effektiv vermarkten. Marketing auf Facebook ist kostenlos, einfach und macht Spaß.
Das sind die Dinge, die Sie sich merken müssen, wenn Sie Online-Marketing ausprobieren möchten. Versuchen Sie, Facebook beizutreten, und Sie werden sehen, dass es Ihrem Unternehmen helfen kann, zu wachsen.

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Guest Management

Wie man Gäste bei Veranstaltungen verwaltet

Der Ausgangspunkt Ihrer Veranstaltungsplanung ist die Entwicklung eines starken Gastmanagementsystems, das Ihnen helfen kann, Hektik am großen Tag zu vermeiden. Ein automatisiertes Gästemanagement ist nicht nur für einen reibungslosen Check-in vor Ort, sondern auch für die Erfassung aller Registrierungsdaten nach der Messe von entscheidender Bedeutung.

Warum sollten Sie Gäste bei Veranstaltungen verwalten?

Eine effektive Gästelistenverwaltung schafft Möglichkeiten für eine gezielte Kommunikation mit den Interessenten. Durch die Abstimmung der Registrierungsprozesse mit dem Check-in vor Ort sammeln die Veranstaltungsmanager Kontaktdaten, die sie anschließend für den Aufbau von Folgeverbindungen nutzen können. Und wenn Sie im Voraus wissen, wie viele Teilnehmer kommen werden und welche Check-in-Methoden sie bevorzugen, können Sie am Veranstaltungstag eine intelligente Vor-Ort-Einrichtung aufbauen.

Sammeln von Informationen von allen Veranstaltungsgästen

Smart Event Guest Management ist datengesteuert. Um alle notwendigen Daten von Veranstaltungsteilnehmern zu sammeln, benötigen Sie ein robustes System, das die Entwicklung von benutzerdefinierten Kontaktlisten, personalisierten Registrierungsformularen und den flexiblen Import/Export von Listen ermöglicht. Hier sind einige Tipps zur Auswahl einer Veranstaltungsverwaltungssoftware, die Ihre Daten effizient erfassen kann:

Sicherer Zugang.

Stellen Sie sicher, dass die persönlichen Daten Ihrer Veranstaltungsgäste wie E-Mails und Telefonnummern gut geschützt sind. Für diejenigen Veranstaltungsplaner, die mit europäischen Unternehmen arbeiten oder die Kontakte von Teilnehmern aus europäischen Ländern verwalten, ist es wichtig, sich mit der neuen GDPR-Verordnung vertraut zu machen, die sich auf den freien Datenverkehr konzentriert.
Intelligente Listenverwaltung.

Wählen Sie Plattformen, die die Erkennung von Duplikaten und die Anpassung von Listen auf der Grundlage spezifischer Filter ermöglichen. So können Sie mit GEVME Bestellungen mit einem ausstehenden Zahlungsstatus mit einem Klick herausfiltern:

Listen der eingeladenen/registrierten Personen aus Ihren früheren Kampagnen und die Speicherung einer unbegrenzten Anzahl von Kontakten, um maximale Flexibilität zu ermöglichen.

Aktualisierung des Status.

Bereiten Sie sich darauf vor, auf jede Planänderung zu reagieren, indem Sie Werkzeuge zur Statusaktualisierung einsetzen. Überwachen Sie RSVP-Antworten, E-Mail-Zustellungen und Aktualisierungen des Zahlungsstatus in Echtzeit.

Software zur Verwaltung von Veranstaltungsgästen

Die Verwendung von endlosen Excel-Blättern zur Erfassung und Verwaltung der Kontakte der Registranten ist längst vorbei. Die Pflege von Tausenden von Kontakten und deren Strukturierung nach bestimmten Kriterien ist mit dem vollautomatischen Guestmanagementsystem für Veranstaltungen möglich. Schauen Sie sich die führende Veranstaltungsmanagement-Software an, mit der Sie in wenigen Minuten eine Gästeliste erstellen können, die Emendo Software EM.EX: Der Veranstaltungsmanagement-Service, der personalisierte Registrierung, Check-in-Technologie und Berichterstattung nach der Veranstaltung verbindet, Event Farm, war eines der ersten Unternehmen, das Check-in-Anwendungen zur Vereinfachung des Vor-Ort-Managements entwickelt hat. Die Erstellung einer Gästeliste mit Event Farm ist einfach: Sie laden einfach eine CSV-Vorlage herunter und füllen sie aus oder fügen die Kontakte manuell hinzu.

Die Vorteile:

  • die Verwendung mehrerer Geräte zum Einchecken der Gäste;
  • die Möglichkeit, automatische E-Mail-Benachrichtigungen für VIPs einzurichten;
  • das Check-in-System kann in Salesforce integriert werden;
  • die Gästelistenberichte können nach einer Veranstaltung heruntergeladen werden.